Повторно получить ипотечные каникулы по одному и тому же кредиту обычно нельзя. Исключение предусмотрено для заёмщика, который жил в помещении в зоне чрезвычайной ситуации. Но одного этого обстоятельства недостаточно: нужно выполнить и другие условия.
Ипотечные каникулы позволяют на время приостановить платежи или уменьшить их размер. Разберём, когда можно обратиться за ними повторно.
Когда действует исключение
Должны совпасть три обстоятельства: заёмщик проживал в жилом помещении в зоне чрезвычайной ситуации, условия его жизнедеятельности были нарушены и он утратил имущество в результате этой ситуации.
Обратиться к кредитору нужно в течение 60 дней с момента установления этих фактов. Самого проживания в зоне чрезвычайной ситуации для обращения по этому основанию недостаточно.
Условный пример. Человек уже пользовался ипотечными каникулами, а позже жил в помещении в зоне чрезвычайной ситуации. Если условия его жизнедеятельности были нарушены и он утратил имущество из-за чрезвычайной ситуации, прежние каникулы сами по себе не помешают новому обращению. Но остальные требования закона тоже должны выполняться.
Приходилось ли вам раньше обращаться за ипотечными каникулами?
Какие ещё условия проверяют
Кредит должен быть выдан не для предпринимательской деятельности. Его сумма на момент выдачи — не больше 15 млн рублей, а жильё, на которое взят кредит, должно быть для заёмщика единственным.
Кроме того, не должно быть вступившего в силу судебного решения о взыскании задолженности или об обращении взыскания на ипотечный залог. Это не полный перечень: необходимо проверить и другие требования закона.
Как обратиться к кредитору
Направьте кредитору требование заказным письмом с уведомлением о вручении либо другим способом, предусмотренным договором.
В требовании укажите конкретные обстоятельства и сошлитесь на статью 6.1-1 закона «О потребительском кредите (займе)». Напишите, хотите ли вы приостановить платежи или уменьшить их, указав размер платежей на льготный период.
Какие документы понадобятся
Нужна выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на недвижимость по всей России, а также документы, подтверждающие обстоятельства обращения.
При чрезвычайной ситуации документы об установлении соответствующих фактов выдают органы местного самоуправления. Если залогодатель — не сам заёмщик, может потребоваться его согласие.
Приходилось повторно обращаться за ипотечными каникулами? Расскажите о своём случае в комментариях, без личных данных.
Подпишитесь на канал в Дзене — разбираю новые цифры по мере их выхода.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.